Hipodrom si Strand apar constant printre primele optiuni pentru cei care cauta o locuinta in Sibiu. Sunt cartiere mature, bine conectate la diversele aspecte ale orasului si diferite intre ele, astfel incat diferenta o vei simti in fiecare zi atunci cand vei merge la serviciu, la cumparaturi sau atunci cand iti vei cauta un loc de parcare.
Hipodrom este unul dintre cele mai populate cartiere ale orasului. Are zone comerciale, serviciile de transport sunt la indemana, iar multe dintre drumurile zilnice pot fi facute pe jos. Strand are un caracter mai rezidential, cu blocuri cu patru etaje, case, cu strazi mai linistite si acces bun catre spatiile verzi si centrul istoric.
Hipodrom: aproape de scoli, magazine si servicii
In Hipodrom, ritmul este dat de densitatea cartierului si de pozitia sa in reteaua orasului. Dimineata, traficul este intens, iar in jurul magazinelor si al blocurilor exista miscare constanta. Bulevardul Mihai Viteazul este una dintre principalele artere ale zonei, cu transport public si trafic auto consistent. In apropierea intersectiilor importante, orele de varf pot aduce si intarzieri.
Aceasta aglomeriatie vine cu avantajul ca multe dintre lucrurile necesare intr-o zi sunt la indemana. Cartierul are supermarketuri, farmacii, banci, sali de fitness, dar si alte servicii de proximitate. Accesul catre centru, spitale, clinici, zona industriala de est si centrele comerciale este rapid iar transportul public este bine reprezentat in zona.
Pentru studenti, pozitia este importanta, deoarece se afla aproape de mai multe facultati ale Universitatii Lucian Blaga, ceea ce reduce costurile de deplasare dar si economisirea timpului. Pentru familiile cu program incarcat, apropierea scolilor, gradinitelor si serviciilor, se poate traduce in mai putine drumuri cu masina.
Scoala Gimnaziala 21 este una dintre institutiile care dau greutate zonei pentru familii, iar oferta de gradinite, after school-uri si activitati extrascolare este mai larga.
Infrastructura medicala este la fel de accesibila. Spitalul Judetean se afla la marginea cartierului, iar pe arterele principale exista clinici si laboratoare.
Parcarea ramane una dintre problemele recurente. In zonele cu blocuri vechi, locurile de parcare sunt insuficiente si situatia se inrautateste seara. Sensul giratoriu de la intersectia Mihai Viteazul cu Rahovei este problematic in orele de varf.
Si alegerea blocului conteaza, imobilele vechi putatd avea instalatii invechite, izolatie exterioara inexistenta sau deteriorata si spatii comune neingrijite. Blocurile reabilitate termic pot avea costuri de exploatare mai avantajoase. Pentru un apartament dintr-un bloc turn merita verificata izolatia si starea instalatiilor.
Strand: mai multa liniste si spatii verzi aproape
Strand este un cartier de blocuri si case, avand un caracter rezidential mai pronuntat. Predomina blocurile de patru etaje si casele, iar multe strazi au trafic redus, datorita multor strazi infundate sau cu sens unic. Pentru familii, persoane care lucreaza de acasa si pentru cei care petrec mult timp in aer liber, aceasta atmosfera este unul din principalele motive pentru care oamenii aleg acest cartier.
Diminetile sunt mai calme decat in Hipodrom, iar seara traficul din jurul blocurilor scade. Accesul catre centru ramane facil, iar apropierea de centrul istroic si de Parcul Sub Arini face cartierul atractiv pentru plimbari si miscare. Strand are si propriul parc, iar strazile sunt mai "verzi", cu gradini in jurul blocurilor.
Oferta locala de servicii este mai restransa. Exista totusi magazine si facilitati suficiente pentru nevoile curente, insa cumparaturile mari ii duc pe cei mai multi locuitori catre alte centre comerciale din oras. Piata Cibin este relativ aproape pentru produse proaspete.
Strand are scoli si gradinite proprii, iar apropierea de centru extinde optiunile pentru familiile care cauta alte institutiii de invatatmant.
Din punct d evedere medical, cartierul are cabinete, clinici stomatologice si farmacii, in timp ce principalele clinici ale orasului raman usor accesibile dinspre centru.
Gasirea locurilor de parcare este mai usoara, insa probleme exista si aici. In cazul unei locuinte din Strand, merita verificarea situatiei dupa ora 19:00 cand cererea pentru locurile disponibile este mai mare.
In Strandul Nou, exista zone in apropierea paraului Trinkbach unde au existat in trecut probleme cu infiltratiile in subsoluri. La o vizionare, accesul in pivnita si verificarea urmelor de apa sau a mirosului de igrasie sunt verificari simple care pot evita o problema costisitoare.
Cum arata o zi obisnuita in cele doua cartiere?
In Hipodrom, dimineata incepe mai aglomerat, dar serviciile sunt imediat disponibile. Dupa amiaza, magazinele si zonele comerciale raman active, iar seara, cartierul pastreaza o miscare urbana consistenta. Weekendul este practic pentru cumparaturi si treburi de rezolvat, dar cu pretul unei aglomeratii mai mari.
In Strand, zilele au un ritm mai lent, diminetile fiind mai linistite, dupa amiezile cu mai multe activitati in aer liber, iar seara cartierul devine un loc in care predomina linistea. Pentru cine lucreaza remote, atmosfera mai linistita a cartierului poate face diferenta.
Unde ti-ar fi mai bine sa locuiesti?
Hipodrom atrage familii care vor scoli si servicii in apropiere, studenti dependenti de transportul public, persoane care lucreaza in centru sau in estul orasului si locuitori care prefera sa isi rezolve treburile pe jos. Diversitatea locuitorilor este una dintre caracteristicile cartieruloui: familii tinere, pensionari, studenti, angajati ai marilor companii si proprietari care locuiesc aici de zeci de ani.
Strand este mai potrivit pentru familii care pun accentul pe mediul rezidential profesionisti care lucreaza de acasa, pensionari activi si persoane care vor sa alerge si sa se plimbe regulat. Cartierul are o proportie mai mare de locuitori care aleg zona pentru calitatea vietii si pentru accesul la spatii verzi.
Pentru expati sau romani reveniti din diaspora, alegerea depinde in mare masura de ritmul ldorit. Hipodrom ofera un acces rapid la infrastructura urbana si servicii, in timp ce Strand ofera un cadru mai relaxat pentru cei care intentioneaza sa ramana pe termen lung.
Nu alege doar cartierul, strada si blocul pot schimba totul.
Diferentele dintre microzone pot fi mari. O strada aflata la cateva minute de alta poate avea trafic, zgomot si situatii de parcare foarte diferite. Inainte de a face o alegere intre cele doua cartiere, analizati strada si imobilul, nu doar numele cartierului.
La vizionare, merita verificata locuinta in mai multe momente ale zilei. Zgomotul cu geamurile deschise, mirosurile din casa scarii, starea spatiilor comune, acoperisul, presiunea apei si instalatiile pot spune mai multe despre o locuinta decat finisajele interioare.
In Hipodrom, apropierea de bulevarde si de intersectii trebuie cantarita in raport cu avantajul transportului si al serviciilor. In Strand, merita verificata distanta pana la transportul public si pana la magazinele vizitate frecvent.In ambele cartiere, vizita dupa lasarea serii, poate schimba impresia asupra unei proprietati.
Pentru cine isi petrece ziua cu treburi, cumparaturi, scoala si servicii, Hipodrom ofera o economie reala de timp. Pentru cine petrece mai mult timp acasa si este mai mult orientat catre plimbari, sport si timp liber, Strand pune mai mult spatiui si liniste intre locuinta si traficul urban. Diferenta se vede in lucrurile mici: cat timp iti ia sa ajungi la magazin, cat timp iti ia sa gasesti un loc de parcare seara si cat de aglomerata este strada cand te intorci seara acasa.